Il Soggetto Gestore (o Soggetto Responsabile):

• E' responsabile dell'area nel suo complesso, comprese infrastrutture e reti comuni.
• E' responsabile della redazione di analisi ambientale, programma ambientale e del monitoraggio della corretta gestione ambientale dell'area.
• Fornisce servizi alle aziende (direttamente o tramite terzi), sulla base delle concrete necessità rilevate, quali:
  - energy management
  - mobility management
  - gestione collettiva dei rifiuti
  - gestione comune delle emergenze
  - organizzazione della logistica
  - manutenzione del verde, strade interne e opere di urbanizzazione
  - monitoraggio ambientale
  - formazione, supporto tecnico in campo ambientale
  - marketing territoriale, promozione
  - collegamento imprese - autorità di controllo
  - supporto tecnico-amministrativo alle imprese.
  

La riuscita e l'efficacia di un'Apea si basano in buona parte sulla qualità di una sua gestione unitaria, assicurata da un'organizzazione dotata di mezzi umani, finanziari e tecnici adeguati. Il perseguimento di obiettivi di carattere ambientale, deve tuttavia coniugarsi con aspetti prettamente economici, ovvero devono essere ricercate economie di scale e vantaggi competitivi per le imprese insediate.