Disagio abitativo nell’area metropolitana di Bologna

Per rispondere al crescente disagio abitativo che le famiglie stanno vivendo come conseguenza della crisi economica, gli Enti Locali bolognesi, insieme ai sindacati degli Inquilini e alle Associazioni dei proprietari, stanno mettendo a punto un pacchetto di misure che saranno immediatamente operative: importanti tasselli sono il nuovo Accordo che regola i contratti d’affitto a canone concordato nella città di Bologna e il rinnovamento dell'Agenzia metropolitana per l’affitto (AMA).

Inoltre, per fronteggiare la situazione degli sfratti è stato elaborato insieme alla Prefettura, ai sindacati e al Tribunale un Protocollo che consente di sostenere le famiglie in crisi temporanea.

Agenzia metropolitana per l'affitto (Ama)

Ne è stato modificato l'assetto societario, rilanciandone l’attività, costruendo relazioni con le Agenzie di intermediazione immobiliare e con l’Associazione dei Costruttori di Bologna con l'obiettivo di favorire l'incontro domanda/offerta di alloggi a canone concordato fornendo garanzie a tutela sia di proprietari che di inquilini.

Gli inquilini a reddito, selezionati mediante apposite graduatorie dalle amministrazioni comunali aderenti al progetto, possono trovare un alloggio a canoni inferiori a quelli del libero mercato.

I proprietari di immobili privati possono  minimizzare i rischi connessi alla selezione degli affittuari e al mancato pagamento del canone di locazione pattuito, usufruendo inoltre di benefici fiscali, assicurativi e legali.

Comune di Bologna, nuovo accordo sul canone concordato
Rendere più trasparente ed efficiente l’applicazione dei benefici fiscali nei contratti a canone concordato è l'obiettivo dell'accordo comunale firmato il 3 ottobre scorso tra le associazioni dei proprietari e dei sindacati degli inquilini.

L’accordo determina le oscillazioni massime e minime del canone su tre zone catastali - di pregio, fascia A e fascia B - in base al numero dei vani utili e alla presenza di 15 parametri.
Le tre fasce, minima, media e massima del canone - determinate dall’incrocio tra zone e parametri - sono ridisegnate, con un allargamento della fascia intermedia, estesa alla presenza di 4 fino a 7 parametri (prima erano 6). L’oscillazione tra canone minimo e massimo è ridotta dell’8% nelle zone A e di pregio e del 10% nella B.

Le zone catastali sono visibili sul sito del Comune all’indirizzo:
http://sitmappe.comune.bologna.it/Canone

Novità anche tra i parametri: valorizzati gli interventi di risparmio energetico, la presenza di conta calorie nell’impianto di riscaldamento o di un riscaldamento a pavimento. 
I vani utili vengono meglio precisati, considerando vano abitabile ogni stanza di almeno 9 metri quadrati, compresi i soppalchi accatastati.

Per i canoni concordati sono state stanziate risorse del fondo anticrisi .
Secondo l'accordo del 17 ottobre scorso tra Comune e Sindacati degli inquilini sull’utilizzo delle risorse del fondo anticrisi sono stanziati 500.000 euro a sostegno dei canoni concordati.

Il contributo di 500 euro una tantum sarà concesso, fino all’esaurimento delle risorse stanziate, ai proprietari che stipuleranno o rinnoveranno un contratto a canone concordato inferiore o pari a 700 euro mensili.

La richiesta sarà vagliata dal Settore Servizi per l’abitare e il contributo erogato da Acer al momento del deposito del contratto.

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Agenzia Metropolitana per l'affitto